Gestion Locative 2024 20.26.0.0 fr

Gestion Locative 2024 est un logiciel très complet pour gérer facilement toutes les parties administratives de location d’appartements. Il est autant utile pour les SCI (Société Civile Immobilière) que pour les professionnels et les particuliers.

Fonctionnalités
- Calcul automatique du plafond de la hausse des loyers à 3,5%.
- Gérez les loyers mensuels, trimestriels, semestriels, annuels ou selon votre propre date d'appel de loyer. Les loyers sont payables en début de mois ou en fin de mois (à terme échu).
- Générer, imprimer ou envoyer par emails vos quittances de loyer.
- Établissement des récapitulatifs de quittances selon la période de votre choix.
- Gérez facilement l'encaissement quotidien de vos loyers (paiements partiels, reports de paiements, trop perçus, échéanciers....)
- Imprimez automatiquement vos lettres de relances aux locataires et aux cautionnaires.
- Établissement des échéanciers de paiements avec ou sans frais de relances.
- Modèles de lettres pour la gestion des impayés.
- Alerte et calcule automatiquement l'augmentation du loyer selon les indices en cours (gère les indices locatifs de l'INSEE (IRL, ICC, ILC, ILAT) et votre propre indice).
- Répartis les charges entre les locataires suivant plusieurs calculs (superficie, nombre d'occupants, quote-part (tantième/millième), prorata temporis, ...)
- Générer les écritures automatiquement lors des encaissements de loyers et exporter votre comptabilité vers des logiciels tiers.
- Vous détectez et gérez facilement les impayés. Vous imprimez automatiquement vos lettres de relance aux locataires et aux garants (cautionnaires). Gestion Locative v2021 permet même d'établir des échéanciers de paiements (plan d'apurement). La gestion des impayés ne vous prend plus que quelques minutes grâce aux modèles de lettres. Si vous avez une assurance (GLI), le logiciel vous permet de monter votre dossier d'impayés.
- Facilite la gestion locative au quotidien : Gestion des attestations d'assurances, d'entretien, reconduction du bail, gestion de la TVA, aide aux déclarations de revenus (2042,2044,2072), ...
- Aide aux déclarations fiscales immobilières : Le logiciel génère automatiquement des états d'aides pour vos déclarations fiscales : Régime micro foncier (2042) / Régime micro bic (2042) / Régime réel d’imposition (2044) / Déclaration des SCI (2072). Les calculs sont automatiques et rassemblés par immeuble. Il ne vous reste plus qu'à finir de compléter vos déclarations fiscales.
- Le logiciel dispose de nombreuses fonctions pour faciliter la gestion locative au quotidien : Gestion des attestations d'assurances, d'entretien de la chaudière, reconduction du bail, signature numérique de vos documents, signature sur tablette, envoi des documents en masse par e-mail... ou même le partage des données en réseau !
- ...

Nouveautés & Corrections

Version 2024 20.5.0.0 du 07/01/2024
- Simplification des modifications du bail sur les appels de loyers : Cette version permet de facilement apporter des modifications au bail, comme les changements d'adresse ou de montants, sur les appels de loyers déjà créés en avance, sans nécessiter de modifications manuelles fastidieuses.
- Reprise des soldes lors de la création d'un locataire/bail : Lors de la création d'un nouveau locataire ou d'un nouveau bail, la v2024 assure que les soldes précédents sont correctement pris en compte, évitant ainsi les erreurs potentielles.
- Plusieurs e-mails pour les locataires et les garants : Il est désormais possible d'ajouter plusieurs adresses e-mails pour les locataires et les garants, ce qui est particulièrement utile lorsque ceux-ci ont plusieurs adresses e-mail.
- Améliorations conformes à la législation actuelle pour l'acte de caution : Des améliorations importantes ont été apportées à la génération des actes de caution pour assurer leur conformité avec la législation en vigueur.
- Historique des justificatifs : Un historique des justificatifs locataire, tels que les documents d'assurance ou de preuves d'entretien de la chaudière, est maintenant accessible directement sur la fiche du bail, permettant de conserver une trace complète de tous les documents importants.
- Partage simplifié des données entre plusieurs postes : L'introduction du service Cloud Shadow Drive permet de partager facilement les données locatives entre plusieurs postes sans nécessiter de connaissances informatiques particulières, tout en préservant la confidentialité des données.
- Nouveau mode de partage des données pour les utilisateurs avertis : Pour les utilisateurs plus expérimentés en informatique, il est possible de déplacer la base de données vers un support externe ou de partager les données via un serveur WebDAV, offrant ainsi de nouvelles possibilités de partage.
- Diverses améliorations : En plus de ces fonctionnalités clés, la version 2024 comprend de nombreuses autres améliorations pour garantir une expérience utilisateur plus fluide et personnalisée.